„Immobilien kauft man nicht. Man entscheidet sich dafür, aufzuhören sie zu verpassen.·„Der Unterschied zwischen einem Investor und einem Mieter ist meistens nur eine Entscheidung.·„Wer auf den perfekten Zeitpunkt wartet, wartet meistens zu lange.·„Betongold rostet nicht. Zögern schon.·„In der Zeit die man braucht um eine Immobilie zu diskutieren, hätte man sie kaufen können.·„Banken vergeben Kredite an Menschen die beweisen können, dass sie keinen brauchen.·„Eigenkapital ist wie Sonnenschutz. Man hält es für übertrieben – bis man ihn braucht.·„Tilgung ist Zwangssparen für Leute die beim freiwilligen Sparen aufgehört hätten.·„Anschlussfinanzierung: Der Moment in dem man realisiert, dass das Häuschen noch nicht wirklich bezahlt ist.·„Der Zinssatz ist wie Cholesterin. Erst wenn er zu hoch ist, fängt man an darüber zu reden.·„Mieten ist wie Verbrenner fahren – alle wissen wohin die Reise geht.·„Steuerliche Abschreibung: Verluste über die man sich freut.·„Wer Immobilien als Altersvorsorge bezeichnet wird von Fondsmanagern belächelt. Und wohnt zur Miete.·„Der beste Zeitpunkt zum Kaufen war immer genau dann als man es sich noch nicht leisten konnte.·„Das schönste Zimmer jeder Immobilie ist das auf den Fotos.·„Erstbesichtigung: Wo Träume auf Quadratmeterpreise treffen.·„Renovierungsbedarf ist Euphemismus. Optimierungspotenzial ist Kunst.·„Jede Immobilie findet ihren Käufer. Manche brauchen nur eine andere Preisvorstellung.·„Rendite ist das einzige Wort das Buchhalter und Träumer gleichzeitig in Bewegung setzt.·„Lage, Lage, Lage. Und Parkplatz. Vergiss nie den Parkplatz.

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Die Bruttorendite setzt die Jahreskaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Sie berücksichtigt keine Nebenkosten, Leerstand oder Instandhaltung — als Schnellindikator ist sie trotzdem der wichtigste erste Filter. Faustformel: Faktor 25 = 4,0 % · Faktor 20 = 5,0 %

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